品川区、大田区、その他東京、神奈川全域対応可能。相続相談はおまかせ下さい。

相続に関する身近な町の法律家

品川大田相続相談センター

〒141-0031 東京都品川区西五反田2-9-7
ドルミ五反田アンメゾン1006号
市民の森司法書士事務所

土曜・日曜・祝日・夜間も対応可能です。

アクセス: 五反田駅より徒歩2分

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03-6421-7434

生前贈与サポートプラン

当事務所では、生前贈与についてのアドバイスや、不動産の名義変更に関する手続きの代理、税理士の紹介、税務申告までの引き継ぎの一切をサポートしています。

また、贈与だけでなく、相続や遺言書作成などの、より有効な手続きのご案内も可能です。

下記のような方のお役にたてるサービスです

  • 不動産の名義を親族に変更したい
  • 生前贈与をしたいが、手続きの方法がわからない
  • 贈与だけでなく、相続や遺言書作成などの方法とも比較してみたい
  • 贈与税がどれだけかかるのか知りたい(税理士の紹介)
  • 生前贈与を最初から最後までサポートして欲しい。

一言で生前贈与と言っても、贈与税のことや登記手続きなど難しい問題が控えています。

たとえ親族といえども、財産を無償で第三者に譲る場合、一般的な認識よりもはるかに高額な費用や税金、複雑な手続き、相続を見越した考察が必要な場合もあります。

当事務所では、そのようなご依頼者様に対して、生前贈与をするかどうか悩んでいる段階からサポートし、手続きの完了までをお手伝い致します。

手続きのことが全然わからない、というご状況でも
まったく問題なくご相談可能です。

贈与の手順や必要書類作成はこちらで行います。

そのため、どうすればいいかわからない、どこに頼んで良いかわからない、という状況でお越しいただいて結構です。

こちらで必要な手続きのご案内をしっかりとさせて頂きます。

 

贈与だけでなく、遺言書の作成や他の方法も比較してご説明、ご提案致します。

財産の内容や家族構成、生前贈与をするそもそもの理由などによっては、遺言書や家族信託などの他の方法が適切な場合もあります。

もっとも、専門ではない方がそれらの手続きを正確に比較することはなかなか難しいと思います。

当事務所では、単なる手続き面だけではなく、その他の方法も視野に入れて適宜アドバイス致します。

 

税理士の紹介もスムーズに行います。

生前贈与で切っても切れないのが贈与税の問題です。

また、税金についての個別のアドバイスや税務申告は税理士の業務範囲となります。

もし税理士の関与が必要な場合は、資産税に強い、信頼できる税理士を紹介させて頂きます。

手続きの流れ

1.お問合せ

まずは、当事務所へお問合せください。
簡単な内容を伺ってから、ご来所の日時を決めさせて頂きます。

2.事務所で面談

実際にお会いして、贈与手続きの流れや費用をご説明致します。

3.贈与契約

贈与の方針が決まったら、作成した贈与契約書に署名押印をして贈与契約を締結します。

4.登記手続き

契約の内容に従って司法書士が不動産の名義変更のための登記申請を行います。

5.権利証発行

登記が完了したら
権利証(登記識別情報)が発行されます。その他の書類とともにお引き渡して手続きは完了です。

料金について

不動産を一度に贈与する場合

司法書士報酬 88,000円
登録免許税 不動産価格の2%

その他実費
(送料、交通費、登記簿代など

約5,000~10,000円程度

《この料金に含まれる業務》

  • 登記簿取得
  • 贈与契約書(登記原因証明情報)の作成
  • 登記申請書作成
  • 登記申請
  • 権利証(登記識別情報)の発行、受け取り
  • 贈与に関する簡単なアドバイス
     

暦年贈与を利用して複数回持分を贈与する場合

1年目の司法書士報酬 78,000円
2年目以後の司法書士報酬 50,000円
登録免許税 移転する持分の2%

その他実費
(送料、交通費、登記簿代など)

1回につき
約5,000~10,000円程度

この料金に含まれる業務》

  • 登記簿取得
  • 贈与契約書(登記原因証明情報)の作成
  • 登記申請書作成
  • 登記申請
  • 権利証(登記識別情報)の発行、受け取り
  • 贈与に関する簡単なアドバイス
     

贈与税や経費のシミュレーション、提案を行う場合の追加費用

司法書士相談料 50,000円程度
税理士相談料 100,000円程度

 

  • 司法書士による、登記に関しての説明、費用、安く済ませるためのご提案
  • 税理士による不動産の価格調査
  • 税理士による贈与税のシミュレーション
  • 税理士による、税金のアドバイス、贈与方法の提案
  • 上記を総合的に考慮に入れた、全般的なご提案、アドバイス
  • 相続、遺言など、生前贈与以外の選択肢についてのご提案、アドバイス

贈与税の申告

司法書士費用 なし
税理士費用なし 10~15万円程度
  • 税理士による贈与税の申告(不動産調査含む)

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ごあいさつ

司法書士 小泉健太郎

親切・丁寧な対応をモットーとしておりますのでお気軽にご相談ください。

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住所

〒141-0031
東京都品川区西五反田2-9-7
ドルミ五反田アンメゾン1006号

五反田駅
都営浅草線 徒歩1分
JR線   徒歩2分
東急池上線 徒歩5分

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