品川区、大田区、その他東京、神奈川全域対応可能。相続相談はおまかせ下さい。

相続に関する身近な町の法律家

品川大田相続相談センター

〒141-0031 東京都品川区西五反田2-9-7
ドルミ五反田アンメゾン1006号
市民の森司法書士事務所

土曜・日曜・祝日・夜間も対応可能です。

アクセス: 五反田駅より徒歩2分

お気軽にお問合せください

03-6421-7434

不動産の相続、名義変更手続き代行

不動産の名義変更をするための相続登記手続きをお手伝いします

  • 戸籍などは全て当事務所で取得します。
  • 協議書、相続関係図の作成も行います。
  • 権利証がなくても大丈夫です。

不動産登記について、詳しくはこちらをクリック

ご自宅のみプラン 78,000(税別)

不動産がご自宅のみの方にオススメ

料金一律の低価格プランです

《 このプランに向いている方 》

  • 自宅不動産の相続、名義変更を頼みたい
  • 自宅以外には相続財産がほとんどない
  • 料金がわかりやすい事務所を探している
  • 面倒な相続登記手続きを全て任せたい

ご自宅のみプラン3つの特徴

当社の3つの特徴について詳しくご紹介いたします。

ご自宅の名義変更に関する全てを代行
書類の作成や戸籍の取得もOK

あらゆるニーズにお応えいたします。

 当プランでは、本来自分で行わなければならない下記の作業を全て司法書士が代行します。

 ・必要書類の署名押印
 ・印鑑証明書の取得
 ・不動産価格の調査
 ・収入印紙の購入
 ・住民票の取得
 ・相続人の戸籍集め
 ・生まれてからなくなるまでの戸籍集め
 (遠方の場合はとても大変)
 ・遺産分割協議、協議書作成
 ・相続関係説明図の作成
 ・登記申請書類の作成
 ・法務局への相談
 ・法務局への提出
 ・権利証(登記識別情報)の受領
 ・申請書に手直しがある場合は、管轄登記所にて補正作業
 ・その他

もしご自分で相続登記を行う場合、これらの作業ひとつひとつに対して、頭を悩ます要素が存在するので、本などを買って詳しく調べる必要があります。それでも、一回ですんなり済むとは限りません。単に戸籍を一つ取るだけでも、必要書類が足りないという理由だけで何度も平日に役所へ行かなければいけない事も少なくありません。

当事務所の「ご自宅のみプラン」なら、お客様に行って頂く作業は「印鑑証明書の取得」「必要書類の署名押印」のみです。

 

報酬は一律78,000(税別)
とてもわかりやすいです

明朗会計を心がけております。

当事務所では、戸籍1通いくら、協議書1通いくら、などという細かい値段設定はしておりません。

基本的に料金は一律とさせていただくため、大変わかりやすいのが特徴です。

費用については明朗、透明性を心がけております。

※但し、相続人の人数が大変多い場合、不動産の価格が通常の一戸建てやマンションの価格を大幅に超える場合、その他通常の名義変更に比べ著しく業務量が多い場合は追加料金が発生する場合があります。ただし、前もってご了解頂いた場合のみとなるため、いきなり請求する事はございません。

相続についての相談も可能
親切丁寧にご事情を伺います

お客さま一人ひとりへ、丁寧にご説明します。

不動産をどのように、誰が相続したら良いのか、など手続き以前のご相談も無料で承ります。

ご自宅をどのようにしたら良いかわからない方も、気軽にご相談くださいませ。

※ただし、ご自宅以外の相続に関する相談や、時間や内容が一定の限度を超えたご相談は別途費用を頂く場合はございます。その場合は前もってご説明しますのでいきなり相談料を請求する事はございません。

親切・丁寧な対応をモットーとしております。どうぞお気軽にご相談ください。

「ご自宅のみプラン」よくあるご質問

ここではよくあるご質問をご紹介します。

報酬以外にはどのような費用がかかりますか?

登録免許税、戸籍取得代、郵送料などの実費がかかります。

報酬以外にかかる実費はおおよそ下記のとおりです。

《登録免許税》
不動産の名義変更に必要な、法務局へ納める印紙税です。不動産の価格の1000分の4が課税されます。

不動産によって千差万別ですが、都内の一般的なマンションや一戸建ての場合4万円から10万円程度になる事が多いです。

《戸籍、住民票、登記簿、評価証明取得代》
相続登記手続きに必要な公的書類です。これも事案によって様々ですが、子供が相続する場合は数千円程度になります。

また兄弟姉妹が相続する場合は、1万円から2万円程度かかる事もあります。

《郵送代》
不動産の名義変更を行うにあたり、郵送のやり取りが多発します。中には書留郵便を使う事も多く、5000程度の送料が発生いたします。

追加費用がかかる場合はありますか?

事案によっては、追加報酬を頂く場合がございます。

ほとんどの方は一律料金でサービスをご利用頂けますが、ご自宅の価値があまりにも高額である場合や、相続人がたくさんいる場合、何代も前の相続案件である場合など、特別な事情がある場合は別途追加料金を頂く場合がございます。

もちろん、その場合は前もってお知らせするので、事前に遠慮なく、お問い合わせください

相続登記は自分でも出来ますか?

不可能ではないですが、オススメしません。

相続登記手続きは、基本的に自分でやっても良いのがルールです。必ず司法書士に頼まなくてはならないというものではありません。

ただし自分で申請するとなると、数々の法的書類(遺産分割協議書、相続関係説明図など)を作成し戸籍や評価証明書を漏れなく集めなければなりませんし、例えば戸籍が戦争で焼失してしまって揃わなかったり、兄弟が海外にいて印鑑証明書が発行できないなどのイレギュラーなケースも、その問題をどう解決すれば良いのかは全て自分で調べなくてはなりません。

申請書類に関してもコピーの取り方や印鑑の押し方など、一定のルールがあります。

よほど時間のある方、法律知識がある方でしたら別ですが、そうでなければ、はっきり言って司法書士に頼んでしまった方が断然楽で、なにより安全です。

もしなんらかの形で間違った登記がされてしまう と、後日それを修正するためにお金がかかったり大事な不動産を他人名義にしてしまったりしかねません。

大きな財産に関する手続です。婚姻届とか出生届な どのような一般的な役所手続きのイメージで行う事は避けた方がいいと思います。

弊社サービスの流れ

お問合せからサービス提供開始までの流れをご説明いたします。

お問合せ

まずはお電話頂き「自宅の相続登記をお願いしたい」と一言伝えて下さい。

聞きたいことがあれば、その場でご質問ください。

司法書士と面談、聞き取り

不動産の状況、ご家族の公正、誰がご自宅を相続したいのか、など状況を教えて下さい。

調査、書類作成

戸籍の調査
不動産価格・登録免許税の調査
遺産分割協議書等の作成
全て司法書士が行います。

分割協議書などに署名押印

司法書士が作成した遺産分割協議書に相続人全員の署名と実印での押印をして頂きます。(相続人が一人の場合は不要)

法務局へ登記申請

揃った書類をもとに、司法書士が法務局へ相続登記手続きの申請を行います。

登記完了

申請日より3日~2週間程度かかります。

権利証の引渡し、業務終了

お客さまとの対話を重視することがモットーです。お客さまのお話にじっくりと耳を傾け、時間をかけて丁寧にヒアリングいたします。

お困りの方はお気軽にご連絡ください。お客さま一人ひとりに最もふさわしい解決策を一緒に考えさせていただきます。

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「自宅の相続、名義変更を頼みたい」
とお伝えください

ごあいさつ

司法書士 小泉健太郎

親切・丁寧な対応をモットーとしておりますのでお気軽にご相談ください。

アクセス

住所

〒141-0031
東京都品川区西五反田2-9-7
ドルミ五反田アンメゾン1006号

五反田駅
都営浅草線 徒歩1分
JR線   徒歩2分
東急池上線 徒歩5分

お気軽にご相談ください。

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