連続した相続を一度にまとめて登記する方法（中間省略）

しかし、この回の登記申請を１回で済ますことができる場合があります。それは「1回目の相続人がひとり」の場合です。最終の相続人は複数いても大丈夫です。登記申請を１度すればよいので、２回目の登録免許税を支払う必要がなくなり、お金の節約になります。

例えば上の例で息子Ｃがすでに亡くなっていて、祖母の相続人が息子Ｂひとりであったというような場合は、次のような登記申請書で１回で妻と孫の名義に変更をすることができます。

登記の目的　所有権移転
登記原因　　平成28年1月20日息子Ｂ相続　令和2年3月6日相続
相続人　　　（被相続人　祖母Ａ）
　　　　　　　持分2分の1　妻Ｄ
　　　　　　　持分2分の1　孫Ｅ

上の家系図の例のように１回目の法定相続人が複数（息子Ｂと息子Ｃ）いる場合でも、目的の不動産を相続するのがひとりとなる場合には、「中間相続登記」をすることができます。具体的には、次のような場合です。

《相続放棄で相続人がひとりになった》

共同相続人が相続放棄をしたことで、１回目の相続の相続人がひとりになった場合、登記申請は１回ですることができます。家系図の例でいうと、息子Ｃが祖母Ａの相続放棄をした場合は、１回の申請で祖母Ａから妻Ｄと孫Ｅへと直接不動産の名義変更をすることができます。

《遺言で相続人がひとりになった》

被相続人が遺言で目的の不動産の相続人をひとりに指定してしていた場合、１回目の相続人がひとりということになるので、登記申請は１回ですることができます。家系図の例でいうと、祖母Ａが不動産を息子Ｂへ相続させる旨の遺言書を残して死亡し、その後息子Ｂが死亡した場合、１回の申請で祖母Ａから妻Ｄと孫Ｅへの名義変更ができることになります。

《遺産分割協議で相続人がひとりになった》

１回目の相続について共同相続人の間で相続人のうちのひとりに目的の不動産を相続させる旨の合意がされた場合も、１回目の相続人がひとりであることになり、１回の申請で名義変更の登記を済ませることができます。家系図の例でいうと、祖母Ａの共同相続人である息子Ｂと息子Ｃの間で息子Ｂが目的の不動産を相続する合意がされれば、その後息子Ｂが死亡した場合に、祖母Ａから妻Ｄと孫Ｅへの名義変更が、１回の申請でできることになります。