生前贈与サポートプラン
当事務所では、生前贈与についてのアドバイスや、不動産の名義変更に関する手続きの代理、税理士の紹介、税務申告までの引き継ぎの一切をサポートしています。
また、贈与だけでなく、相続や遺言書作成などの、より有効な手続きのご案内も可能です。
下記のような方のお役にたてるサービスです
- 不動産の名義を親族に変更したい
- 生前贈与をしたいが、手続きの方法がわからない
- 贈与だけでなく、相続や遺言書作成などの方法とも比較してみたい
- 贈与税がどれだけかかるのか知りたい（税理士の紹介）
- 生前贈与を最初から最後までサポートして欲しい
一言で生前贈与と言っても、贈与税のことや登記手続きなど難しい問題が控えています。
たとえ親族といえども、財産を無償で第三者に譲る場合、一般的な認識よりもはるかに高額な費用や税金、複雑な手続き、相続を見越した考察が必要な場合もあります。
当事務所では、そのようなご依頼者様に対して、生前贈与をするかどうか悩んでいる段階からサポートし、手続きの完了までをお手伝い致します。
手続きのことが全然わからない、というご状況でも
まったく問題なくご相談可能です。
贈与の手順や必要書類作成はこちらで行います。
そのため、どうすればいいかわからない、どこに頼んで良いかわからない、という状況でお越しいただいて結構です。
こちらで必要な手続きのご案内をしっかりとさせて頂きます。
贈与だけでなく、遺言書の作成や他の方法も比較してご説明、ご提案致します。
財産の内容や家族構成、生前贈与をするそもそもの理由などによっては、遺言書や家族信託などの他の方法が適切な場合もあります。
もっとも、専門ではない方がそれらの手続きを正確に比較することはなかなか難しいと思います。
当事務所では、単なる手続き面だけではなく、その他の方法も視野に入れて適宜アドバイス致します。
税理士の紹介もスムーズに行います。
生前贈与で切っても切れないのが贈与税の問題です。
また、税金についての個別のアドバイスや税務申告は税理士の業務範囲となります。
もし税理士の関与が必要な場合は、資産税に強い、信頼できる税理士を紹介させて頂きます。
手続きの流れ
まずは、当事務所へお問合せください。
簡単な内容を伺ってから、ご来所の日時を決めさせて頂きます。
実際にお会いして、贈与手続きの流れや費用をご説明致します。
贈与の方針が決まったら、作成した贈与契約書に署名押印をして贈与契約を締結します。
契約の内容に従って司法書士が不動産の名義変更のための登記申請を行います。
登記が完了したら
権利証（登記識別情報）が発行されます。その他の書類とともにお引き渡して手続きは完了です。
料金について
不動産を一度に贈与する場合
| 司法書士報酬 | ９９，０００円（本体価格９万円） |
|---|---|
| 登録免許税 | 不動産価格の２％ |
| その他実費 | 約５，０００～１０，０００円程度 |
《この料金に含まれる業務》
- 登記簿取得
- 贈与契約書（登記原因証明情報）の作成
- 登記申請書作成
- 登記申請
- 権利証（登記識別情報）の発行、受け取り
- 贈与に関する簡単なアドバイス
暦年贈与を利用して複数回持分を贈与する場合
| 1年目の司法書士報酬 | ８８，０００円（本体価格８万円） |
|---|---|
| 2年目以後の司法書士報酬 | ５５，０００円（本体価格５万円） |
| 登録免許税 | 移転する持分の２％ |
| その他実費 | １回につき 約５，０００～１０，０００円程度 |
この料金に含まれる業務》
- 登記簿取得
- 贈与契約書（登記原因証明情報）の作成
- 登記申請書作成
- 登記申請
- 権利証（登記識別情報）の発行、受け取り
- 贈与に関する簡単なアドバイス
贈与税や経費のシミュレーション、提案を行う場合の追加費用
| 司法書士相談料 | ５０，０００円程度 |
|---|---|
| 税理士相談料 | １００，０００円程度 |
- 司法書士による、登記に関しての説明、費用、安く済ませるためのご提案
- 税理士による不動産の価格調査
- 税理士による贈与税のシミュレーション
- 税理士による、税金のアドバイス、贈与方法の提案
- 上記を総合的に考慮に入れた、全般的なご提案、アドバイス
- 相続、遺言など、生前贈与以外の選択肢についてのご提案、アドバイス
贈与税の申告
| 司法書士費用 | なし |
|---|---|
| 税理士費用 | １０～１５万円程度 |
- 税理士による贈与税の申告（不動産調査含む）
生前贈与のお役立ち情報
生前贈与についてもっと詳しく知りたいという方のためにお役立ち情報のページを作成しております。ぜひ参考になさってください。
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